全國一線城市高溢價地塊增多 土地市場熱度提升

  • 时间:
  • 浏览:15
  • 来源:99久久e免费热视频百度_外国男同志视频网站_很色的床上视频

  近期 ,深圳、廣州、北京等一線城市高價地頻出  ,全國高溢價地塊增多 ,土地市場熱度提升 。

  5月20日  ,成都天府新區掛牌出讓一宗地塊  ,最終成交總價21.89億元  ,溢價率56.35% 。19日  ,佛山一宗包含住宅性質的土地出讓溢價率達到75%  。北京19日出讓三宗住宅地塊  ,最低溢價率為31.4%  ,合計土地出讓金達到133.9億元  。

  中原地產研究中心統計數據顯示  ,截至5月20日  ,已經有七個城市今年以來的累計土地出讓收入超過500億元  。其中  ,杭州最高達到1024億元  ,北京為997億元  。

  “近一個月來  ,在降準等政策影響下 ,房企拿地積極性逐漸提高  ,多個城市陸續出現高溢價率土地成交  。特別是廈門等地再次出現歷史最高總價地塊 ,土地市場熱度持續提升  。”中原地產首席分析師張大偉稱  ,盡管疫情對房企資金鏈造成一定沖擊  ,但國內融資難度正在降低  ,部分房企拿地積極性明顯提升  。

  4月  ,在地方供地規模加大、重點城市商品房交易回升的市場背景下  ,土地市場交易景氣大幅回升 。不僅成交規模恢復至歷史同期水平  ,溢價率也快速上行  。

  據克而瑞研究中心統計數據顯示 ,4月全國土地市場經營性用地供應總建築面積為27349萬平方米 ,仍然維持在較高水平 。除二線城市供應量有所下降外 ,一線和三四線城市的供應量均持續上漲 。

  從價格方面來看 ,成交樓板價呈現全面上漲的趨勢 。隨著一二線城市土地成交集中度進一步上升  ,在多宗優質地塊高價出讓的帶動下 ,4月受監測城市平均地價創下2018年以來的新高  ,成交樓板價每平方米達到3030元  ,環比上漲20% ,同比上漲15% 。特別是三四線城市  ,自開年後地價持續上漲  ,4月成交樓面價已經達到每平方米1914元  ,為2019年以來第二高點  。業內預計  ,在優質土地入市帶動下  ,一線城市土地市場熱度預計會進一步升溫 。(記者高偉北京報道)